Уникальный опыт хрущёвки на улице 7-й Гвардейской, 17 не прижился
Покосившиеся лавочки, проваливающийся асфальт у подъезда пятиэтажки в центре Волгограда сиротливо дожидаются заботливого хозяина.
А всего два года назад об этом доме, где председателем ТСЖ была Эмма Сосновская, говорили как об экономическом чуде, аналогов которому нет во всей России.
Подъезды и прилегающая к дому территория по чистоте и благоустроенности походили на жильё Западной Европы.
Но главный же феномен дома-хрущёвки в центре Волгограда заключался в том, что владельцы квартир в нём ... совсем не платили за коммунальные услуги. Денег, получаемых от аренды нежилых помещений в доме на нижних этажах, с лихвой хватало, чтобы покрыть все расходы по содержанию всего дома.
Увы, коммунальный рай закончился после того, как подвижница Эмма Андреевна Сосновская покинула пост председателя ТСЖ.
И нынче жильцы сами оплачивают коммунальные услуги и прочие расходы по платёжкам.
- Все восемь лет, что я была «у руля» в нашем доме, приходилось трудиться без отпуска и выходных, - поведала она корреспонденту ИА «Город героев». – Теперь же, наконец, появилась возможность уделить время собственной семье и пожить, что называется, для себя.
Новый управленец, который, в отличие от Эммы Сосновской, в этом доме не живёт, на всех подъездах предусмотрительно вывесил объявления, по каким телефонам следует звонить, если отключится свет или иная коммунальная беда приключится.
Сама Эмма Андреевна такой подход считает разумным и правильным.
- Раньше мы с главным бухгалтером просто были заботливыми нянечками для жильцов, - вспоминает она. – Отключили свет, забилась канализация – из-за этого меня могли разбудить среди ночи, чтобы я «разруливала» ситуацию, вызывала аварийные службы. Теперь же жильцам предоставили возможность решать эти проблемы самостоятельно.
... В результате освещение у подъездов дома не работает. Просто потому, что у вечно занятых жителей руки не доходят вызвать службу по ремонту электроосвещения и добиться, чтобы фонари заменили.
Справедливости ради нужно отметить, что преемник Эммы Андреевны приложил усилия, чтобы сохранить её достижения. Жильцы по-прежнему получают доходы от сдачи в аренду нежилых помещений из расчёта доли в общем имуществе. Только деньги перечисляются им на сберкнижки, и уж из этих доходов, предполагается, они должны оплачивать коммуналку. Владелец трёхкомнатной квартиры в доме ежемесячно получает 5800 рублей. Владельцы «однушек» и «двушек» – чуть меньше. Но денег хватает, чтобы оплатить коммуналку. С переходом на счётчики коммунальные удобства обходятся владельцам «трёшек» в доме в сумму немногим более двух тысяч рублей летом и около пяти тысяч рублей зимой. Но появились должники по коммуналке.
- Раньше ведь о том, чтобы оплатить коммуналку за жильцов, мы с главным бухгалтером заботились, - говорит Эмма Андреевна. – Кто-то и этим был недоволен. А теперь, при получении «живых» денег, кто-то находит им иное применение, и за коммуналку заплатить забывает.
Евроремонт в подъездах, евроокна, новые ванные, унитазы и колонки «Электролюкс», появившиеся во всех квартирах на улице 7-ой Гвардейской, 17, по-прежнему напоминают об эпохе правления Эммы Сосновской.
Увы, её бесценный опыт, когда владельцы квартир стали собственниками нежилых помещений, получая доход от сдачи их в аренду, почему-то больше нигде не рискнули повторить.
Но сама она считает, что свой долг выполнила. А теперь, помимо прочего, у неё ещё появилось время и для любимого увлечения – вышивки. Картины, сотворённые ею с помощью нитки и иголки на холстах, можно считать настоящими произведениями искусства. И, возможно, в ближайшее время она устроит выставку собственного творчества.
На снимках: территория возле дома на 7-й Гвардейской, 17 теперь ничем не отличается от большинства волгоградских дворов.