Прокуратура Волгоградской области провела проверку соблюдения требований законодательства при заключении договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов и выявила более 140 нарушений.
К примеру, ООО «Стройсервис» самовольно ввело штрафные санкции – 100 тысяч рублей – за перепланировку квартиры без согласования с застройщиком, в том числе в период гарантийного срока - в течение 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. При этом порядок перепланировки жилых помещений регламентирован Жилищным кодексом РФ, согласно которому согласование с застройщиком перепланировки и взыскание с граждан каких-либо штрафных санкций не предусмотрено.
ООО «ВолжскИнвест» и ООО «ЛигаСервис» предлагали дольщикам условия, ущемляющие их права: в договорах содержались положения о том, что в случае их расторжения возврат денежных средств производится застройщиком только после последующей реализации квартиры. Для себя застройщики предусмотрели также дополнительные финансовые гарантии при оплате стоимости такой квартиры третьими лицами по частям. В подобных случаях гражданин мог получить ранее внесенные деньги пропорционально полученным от третьих лиц средствам за вычетом предусмотренного соглашением вознаграждения.
Вскрыты факты, когда застройщики не включали в договоры предусмотренные законодательством обязательные требования. Зачастую подобные договоры не содержали сведения об основных характеристиках многоквартирного дома: общей площади, материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости…
Нередко застройщики подменяли договоры долевого участия в строительстве иными видами гражданско-правовых соглашений.
В ходе надзорных проверок обнаружены двойные продажи застройщиком жилых помещений, в частности, ООО «Строй-Сити» при реализации помещений в ЖК «Адмиралтейский».
Множество других нарушений установлены в договорах с участниками долевого строительства жилых комплексов «Адмиралтейский», «АхтубаСитиПарк», «Альбатрос», «Машковъ», «Репников», «ДОСААФ», «Колизей», «Арбат», «Сталинградский», «Теплые края», «Дом на Пролетарской» и пр.
Для их устранения прокурорами внесено свыше 50 представлений, инициировано привлечение к административной и дисциплинарной ответственности порядка 50 виновных лиц, по материалам прокурорских проверок возбуждено 9 уголовных дел.
Фото: ipotekoi.ru
Комментарии
Старый доктор
И за 20 с лишним государство до сих пор не может навести порядок в этой сфере.
У государства запредельно огромное число чиновников, силовиков контролеров, служителей закона. Только толку никакого.
Бизнес, депутаты срослись с силовиками и контролерами. Коррупция тотальная.
Почему наших миллиардеров на коррупцию проверяет только Навальный. Достаточно информации из открытых источников чтобы найти вопиющие примеры необъяснимых богатств. Но силовиков эти фаты не волнуют.
Ждун
Старый доктор
В том и беда. Государство знало о проблеме 20 лет ,но ничего не делало. Значит государству это выгодно.
Вроде приняли закон по которому банк становиться посредников и гарантом защиты от грабежа. Но как это еще будет работать?
А сколько людей обманули?
ШАМАН
а мне не каво не жалко,почему я их должен жалеть
,меня хто жалел нет,один раз я пролетел на сотню в РУСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ,ЗАРЕКСЯ И ВКРЕДИТ НЕ БЕРУ НЕ ЧЕ