С 1 июля 2026 года в России вступает в силу целый блок законодательных изменений, которые серьёзно затронут финансовую и имущественную сферы жизни граждан.
Новые правила призваны защитить население от мошеннических схем, снизить долговую нагрузку и упростить проведение сделок с недвижимостью.
Конец «дизайнерских уловок» в МФО
Банк России утвердил новую редакцию базового стандарта для микрофинансовых организаций (МФО), которая вступает в силу 1 июля. Документ кардинально меняет правила взаимодействия с клиентами.
Главное нововведение – МФО теперь запрещено проставлять за клиента автоматическое согласие («галочку» по умолчанию) на получение дополнительных платных услуг, таких как страхование. Это правило действует не только при оформлении займа, но и на всех последующих этапах.
Кроме того, организации обязаны предоставлять полную и понятную информацию об услуге, её поставщике и праве клиента отказаться от неё.
Особое внимание уделено внешнему оформлению договоров. Регулятор запретил использовать визуальные приёмы (цвет, размер или вид шрифта) для того, чтобы выделять выгодные условия и скрывать менее привлекательные пункты соглашения.
В отрасли уверены, что это серьёзный шаг вперед. Новый стандарт ставит точку на эпохе «дизайнерских уловок» и навязанных допуслуг, делая рынок более цивилизованным. Для добросовестных игроков это лишь формальное закрепление уже существующих стандартов, а для недобросовестных – серьёзный барьер.
Нормы будут действовать в отношении всех МФО. За их нарушение организациям грозят штрафы от 5000 до 200 тыс. рублей, а в случае систематических нарушений – вплоть до исключения из реестра ЦБ и закрытия бизнеса.
Новые лимиты по кредитам: ипотека и автокредиты под давлением
Для ограничения роста закредитованности населения с 1 июля Банк России ужесточает макропруденциальные лимиты (МПЛ) в ряде сегментов кредитования.
Изменения коснутся в первую очередь ипотеки:
Новостройки: лимит на выдачу кредитов заёмщикам, у которых ежемесячный платёж превышает 80 процентов дохода (ПДН 80+) или первоначальный взнос составляет менее 20 процентов, снижается с 7 до 5 процентов.
Вторичное жильё: лимит для клиентов с ПДН выше 80 процентов уменьшается с 20 до 15 процентов.
Также ужесточаются условия по нецелевым кредитам под залог недвижимости и ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Для них впервые установлен лимит на уровне 28 процентов для заёмщиков с ПДН выше 50 процентов.
Для самых рисковых клиентов (ПДН 80+) лимит снижается с 10 до 3 процентов.
Не обошли стороной и автокредиты. По нецелевым займам под залог автомобилей лимит для заёмщиков с ПДН выше 50 процентов снижен с 20 до 18 процентов, а для клиентов с ПДН выше 80 процентов – с 5 до 3 процентов. Лимиты по целевым автокредитам сохранены на прежнем уровне.
Безопасность сделок и кредитных историй
Для противодействия мошенничеству с 1 июля 2026 года в кредитных историях россиян появится специальный блок данных. Туда будет вноситься информация о каждом обращении человека за кредитом: запрашиваемая сумма, факт одобрения или отказа с указанием причины, а также сведения о заключении договора и выдаче денег. Банки и МФО обязаны передавать эти сведения в Бюро кредитных историй в течение 30 минут с момента события.
Помимо этого, меняется порядок совершения сделок с недвижимостью. С 1 июля у россиян появляется возможность использовать биометрию для удалённого оформления покупки, продажи или аренды жилья.Подтвердить личность можно будет с помощью изображения лица. Этот способ будет использоваться в дополнение к электронной подписи, что, по мнению экспертов, сделает онлайн-сделки более безопасными. Исключением станут сделки с долями, с участием несовершеннолетних или со спорными объектами – для них личное присутствие останется обязательным.
Кроме того, председатель Госдумы Вячеслав Володин сообщил о расширении прав родителей в части контроля за финансами детей. Законные представители смогут получать выписки по счетам и вкладам несовершеннолетних, чтобы отслеживать операции и защищать детей от мошенников.
В сфере миграционной политики также грядут перемены. Усиливается контроль за иностранцами: вводится административная ответственность за уклонение от медосвидетельствования, а за подделку документов об отсутствии опасных заболеваний – повышенная уголовная ответственность. Существенно вырастут и пошлины для мигрантов.
Иллюстрация сгенерирована ИИ.