Не очень праздничное интервью накануне профессионального праздника
В канун Дня строителя мы беседуем с Почётным строителем России, заместителем председателя Волгоградской городской думы Геннадием Мурылёвым.
– Геннадий Викторович, среди направлений работы городской думы, которые вы курируете, жилищное строительство относится к числу самых значимых для волгоградцев. Накануне профессионального праздника муниципальные СМИ прямо-таки барабанно возвестили о достижениях в сфере жилищного строительства. В частности, указывается, что строительство жилых домов выросло на 125 процентов по сравнению с прошлым годом. Неужто, и правда, всё так замечательно?
– Кто-то очень верно заметил: есть ложь маленькая, есть большая, а есть статистика. Так вот, по статистике всё верно, рост наблюдается. В первом полугодии мы сдали аж 68,4 тыс. кв.м жилья. И дай Бог, если к концу года наскребём 200 тысяч «квадратов». А ведь ещё пять лет назад мы сдавали свыше 400 тысяч квадратных метров жилья. Я уж не говорю о советских временах, когда Волгоград приближался к миллиону. Чего, кстати, требует и нацпроект по строительству: по одному квадратному метру на человека.
К тому же, из сданных площадей 51,4 тыс. кв.м или 75 процентов приходится на долю индивидуального жилищного строительства. То есть, более или менее состоятельные люди строят себе жильё, и городские власти в этом процессе никак не участвуют. Если только не мешают застройщику. Вот и судите, успех ли это или всё-таки провал?
– Вопрос, как говорится, риторический. Тогда ещё один вопрос, вернее два: кто виноват и что делать?
– По первому вопросу ответ, думаю, ясен. Несколько лет назад как начались у нас всяческие пертурбации во власти, так до сих пор не можем остановиться. И каждая приходящая метла пытается мести по-своему. В этих условиях говорить о какой-то мало-мальски продуманной стратегии и даже тактике жилищного строительства не приходится. Мало того, получается так, что и спросить-то не с кого. Мы просто не успеваем этого сделать, с такой скоростью меняются руководящие кадры.
Что делать? Надо менять систему подхода к решению этой жизненно важной проблемы, систему взаимоотношений внутри всего комплекса, связанного с осуществлением задач градостроительства и так далее, и так далее. Начнём с того, что у нормального строителя должен быть минимальный задел на 3-4 года вперёд. Он должен знать, что будет делать не только сегодня, но и завтра, и, желательно, послезавтра. Только тогда мы получим развитие строительной отрасли без падений и кризисов и, конечно, рост объёма строительства.
Отсутствие планового строительства инженерных сетей на земельных участках толкает строителей на то, чтобы заниматься так называемой «точечной застройкой», не имея нормальных площадок. Это означает, что мы своими руками убиваем местный строительный комплекс. И, в то же время, уповаем на каких-то «добрых дядей» то из других регионов, а то и вовсе из-за границы.
– Но ведь администрация города не раз заявляла о том, что не допустит точечных застроек?
– От заявлений до практического результата – дистанция огромного размера. Из-за прорех в законодательстве и бесконтрольного выделения земельных участков под строительство уплотнительная застройка превращается в утеснительную или даже – вытеснительную. То, что делается в центре Волгограда, наглядная иллюстрация тому.
Строить, конечно же, надо. Но почему все стремятся в центр? Здесь уже повернуться негде. Волга скоро вообще станет недоступной для волгоградцев. Загрузили высотками Центральный парк культуры и отдыха, в самых людных местах в центре навтыкали пивнушек. К заявленной первоначально гостинице на Предмостной площади внезапно добавляется ещё четырёхэтажный торговый центр. Это значит, что если всё-таки этот монстр, несмотря на многочисленные протесты общественности, всё-таки будет построен, в центре города возникнут страшенные пробки. Не говоря уже об ущербе соседним зданиям и людям, их населяющим.
Строительство должно развиваться, но это не означает, что мы должны бездумно, где придётся, ставить дома, торговые центры, магазины, забывая об остальном. Сколько уже было обращений наших архитекторов, общественных организаций, волгоградцев с требованиями прекратить уродовать лицо города. Но этот процесс продолжается. В своё время я был инициатором принятия моратория на любое строительство в границах исторического центра Волгограда. Вопрос растворился в депутатском корпусе, для его принятия не хватило пары-тройки голосов.
– Но власть может как-то повлиять на ситуацию, чтобы улучшить её?
– Обязана это сделать. И рычаги у неё имеются. Городу нужен независимый главный архитектор. Именно он может и должен осуществлять градостроительную политику, то есть, определять, где, что и сколько строить. А не так, как сейчас: коммерческая структура сама выбирает место строительства, сама решает, что ей строить, без учёта интересов города и горожан.
Совершенно очевидно, что необходима новая жилищная политика, которая позволит не только решить, наконец, жилищный вопрос, но и создать крупнейшую ориентированную на внутренний спрос отрасль экономики с десятками тысяч рабочих мест. Другими словами, сделать так, чтобы строить стало легче и дешевле. Только тогда покупка квартиры станет радостью не только для узкого круга довольно обеспеченных людей, как сейчас, но и для широкой массы граждан со средним уровнем достатка.
– Что-то не очень праздничным получилось у нас интервью...
– Уж очень непростая это тема – строительство. И всё-таки положительные сдвиги в городе наметились, общая стройка наращивает темпы. Но это такая сфера, что результаты мы заметим года через два-три. И они обязательно будут. А пока я от всей души поздравляю строителей с праздником и желаю им самых больших успехов в работе и жизни. Ведь от них зависит и общее благополучие города и горожан. С праздником!