Президентский проект уже действует в тридцати пяти регионах
Микрорайоны из малоэтажных домов с условием комплексного освоения территорий, преимущественно загородных, могут появиться в Волгоградской области при успешной реализации проекта «Свой дом».
Сегодня в Волгограде состоялось первое заседание рабочей группы проекта, куда вошли руководители профильных ведомств администрации Волгоградской области, депутаты волгоградской областной думы, а также специалисты — юристы и строители.
«Наша основная задача — чтобы как можно больше волгоградских семей обрели свое жильё, — отметил региональный координатор проекта в Волгоградской области, председатель комиссии по ЖКХ и жилищной политике волгоградской областной думы Николай Лукьяненко. — Реализация проекта снимет напряженность сразу по нескольким вопросам: расселение граждан из аварийного и ветхого жилья, развитие арендных форм предоставления жилья, в том числе — социального найма, — и создание жилищных кооперативов при предприятиях и кооперативов многодетных семей».
Проект "Свой дом" - мультиформатный и предусматривает строительство жилых многоквартирных домов, таунхаусов и коттеджей. В таких посёлках будет вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания — детские сады, спортивные площадки, парковки, доступность магазинов.
Проект «Свой дом» входит в президентскую программу «Жильё для российской семьи» и запущен в тридцати пяти регионах России. В Волгограде его презентовал в декабре 2014 года соруководитель, заместитель председателя комитета Государственной думы РФ по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
Эксперты отмечают преимущества малоэтажного строительства перед многоэтажным: использование альтернативных экологичных строительных материалов, сокращенные сроки проектных изысканий и широкие возможности использования типовых проектов домов, которые легко адаптировать к местности, высокая скорость строительства и простая процедура сдачи объектов в эксплуатацию.
По словам генерального директора ООО «Волгоградгражданпроект» Андрея Куприкова, для реализации проекта необходимо, прежде всего, участие федеральных и региональных властей: «Должна быть создана госструктура — условно «Служба единого заказчика», которая займётся оформлением всех необходимых документов и земельных участков, так как будет иметь право на бесконкурсное выделение земли. Необходимо от лица субъекта Федерации обращаться к государству для выделения средств на строительство».
Член комитета по ЖКХ, жилищной политике и строительству волгоградской областной думы Сергей Федюшкин подчёркивает, что весь цикл — от начала отведения участка до сдачи дома — должен быть сосредоточен «в единых руках»: «Это исключит спекуляцию и перепродажу земли. Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства готово кредитовать эту программу. Сейчас мы ищем крупных девелоперов и застройщиков».
Юристы полагают, что проект не потребует создания новой нормативно-правовой базы: «Существует ряд нормативно-правовых актов, которые укладываются в общую канву проекта, — говорит адвокат, специализирующийся на делах по жилищно-коммунальному хозяйству и жилому строительству, Леонид Рамзаев. — Это Жилищный кодекс, федеральные законы «Об ипотеке», «Об ипотечных ценных бумагах», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», правила использования материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также нормативные акты об использовании различных социальных выплат для улучшения жилищных условий».
Важность проекта для снятия напряжённости в социальной сфере отмечает председатель комитета по труду, социальной политике, вопросам семьи и делам ветеранов волгоградской областной думы Татьяна Бухтина: «Самый больной и практически нерешаемый вопрос, с которым обращаются люди, — вопрос жилья. «Свой дом» может ликвидировать очень много проблем».