На днях я принимал участие в программе" Слово партиям" телеканала"Волгоград-1". Программа была посвящена ипотечному кредитованию и ситуации в строительстве.
Если по проблемам ипотеки поговорили более-менее подробно, коснулись и ситуации с обманутыми дольщиками, то о строительстве в регионе в целом сказано было, на мой взгляд, недостаточно.
Ситуацию в этой отрасли области оцениваю как тяжёлую, во многом как кризисную.
1. За последние 8-10 лет объём строительства жилья в Волгоградской области упал в 2 раза.Это означает:
а) уменьшение числа строительных организаций;
б) уменьшение рабочих мест в строительстве и смежных отраслях - проектировании, производстве строительных материалов и т. д. ;
в) уменьшение налогов во все уровни бюджета.
2. Серьезные специалисты-строители уезжают из региона, бежит и строительный бизнес в целом.
3. Многие крупные строительные организации оставляют в области только свои представительства, а сами ищут и, самое главное, находят работу в других регионах.
4. Претензии большинства строителей к власти, на мой взгляд, обоснованы тем, что она их не только не поддерживает, как и весь реальный сектор, но и душит.
5. Ситуация осложняется тем, что одно рабочее место в строительстве создаёт несколько рабочих мест в смежных отраслях, и проблемы в строительстве имеют комплексное негативное воздействие на экономику региона в целом.
6. У людей нет денег, следовательно, нет покупательской способности. Это также одна из ключевых причин проблем строительства в области. Все попытки властей как-то повлиять на это носят несистемной, точечный характер, серьёзно на положение дел не влияют. Не случайно, что, оценивая прогноз социально-экономического развития области в 2019 году в рамках принятия областного бюджета текущего года, областная контрольно-счетная палата указала на дальнейшее уменьшение объема работ в строительстве.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Поднимать доходы людей, увеличивая тем самым спрос населения на жильё.
2. Стимулировать строительный бизнес, причём делать это для всех на одинаковых условиях, а не для избранных.
3. Искать реальных инвесторов для работы в области, в том числе, в строительстве.
4. Активнее лоббировать интересы строительной отрасли на общероссийском уровне, в том числе, через представителей региона в Совете Федерации, в Госдуме, поскольку многие проблемы могут быть решены только там.
Фото: pixabay.com
Комментарии
Старый доктор
В цену квартир вбивается огромная коррупционная составляющая. За согласование даже каждой мелочи при строительстве чиновник хочет денег. Это увеличивает цену квартир до 20%. Велик монополизм на строительном рынке. Реальных владельцев строительного бизнеса немного. Они крепко держат цены.
При большой волотильности рубля , изменчивости законов ,долговременные вложения в стройки рискованны. Все риски снова забиваются в цены.
Снижение численности населения немного снижает потребность в жилье. ООО Память быстро решает вопрос с новой пропиской.
Последними решениями правительство решило облегчить условия ипотеки. Идет рост выданных кредитов. Есть шанс на подъем отрасли.
Новый закон требует чтобы дольщики с лета 19 года вели расчеты с застройщиками только через банки. Банки конечно захотят заработать . За возможные риски опять заплатит дольщик.В итоге стоимость жилья опять увеличиться.
Кто защитит желающего купить квартиру? Не вижу таких сил. Коррупция пожирает все.