Только успевай - плати...
Как известно, в 2014 году, согласно федеральным требованиям, все собственники квартир обязаны будут ежемесячно перечислять средства на капитальные работы в части общедомового имущества – речь идёт о капремонте фасадов, кровель, подъездов, инженерных систем.
Для этого федеральное законодательство предписывает территориям создавать свои специальные фонды, где должны аккумулироваться целевые платежи жильцов. Возможен и вариант открытия такого спецсчёта самостоятельно самими собственниками. Все детали новой системы финансирования, организации и контроля работ по капитальному ремонту будут определены региональным законодательством. Сейчас его подготовку совместно с депутатским корпусом, общественными структурами и специалистами отрасли ведет правительство Волгоградской области.
Прежде всего, региональное министерство строительства и ЖКХ запустило процедуру полной технической инвентаризации жилого фонда. Её цель – определить точные объёмы финансовых потребностей на проведение капитальных работ. Формироваться конкретный размер платежей будет, исходя из 1 кв.м, в зависимости от типа и этажности домов. Кроме того, профильное областное министерство подготовит в ближайшие три месяца программу капремонта жилых объектов на 30-летний срок. В перечень будут включены все многоэтажки на территории региона – очередность работ планируется определять, прежде всего, исходя из технического состояния дома, даты его ввода в эксплуатацию и времени проведения последнего капремонта. При этом федеральный закон позволит собственникам выбирать – либо перечислять взносы на специальный счёт ТСЖ/ЖСК, либо на счёт регионального оператора. Такой структурой в Волгоградской области будет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Вся необходимая для этого нормативно–правовая база должна быть сформирована в регионе уже до конца текущего года. Кстати, несмотря на обязательность платежей жильцов, которые будут введены с мая 2014 года, в полном объёме сохранится и государственное финансирование.