В Волгоградской области снизились объёмы жилищного строительства
Как известно, строительство всегда являлось мощным локомотивом, способным, вкупе с другими «тягачами», вытянуть всю экономику при чрезвычайных обстоятельствах.
Данный факт неоднократно доказывался на крутых поворотах непростой человеческой истории. Но парадокс в том, что истину эту снова и снова приходится доказывать. И, по большей части, безуспешно. Во всяком случае, в нашей благословенной области.
Чтобы не быть голословными, перейдём к сухим цифрам. Только что Росстат подбил итоги строительной деятельности по стране и по регионам в первом полугодии текущего года. Но прежде чем присмотреться к ним поближе, давайте сначала взглянем на ситуацию с финансированием строительной отрасли, ведь с этого всё и начинается.
Итак, статистика свидетельствует, что по России основную тяжесть жилищного строительства несут на себе привлечённые средства (53,9% от общего объёма инвестиций в строительство). Средства строителей, таким образом, составляют 46,1%.
Данный факт неоднократно доказывался на крутых поворотах непростой человеческой истории. Но парадокс в том, что истину эту снова и снова приходится доказывать. И, по большей части, безуспешно. Во всяком случае, в нашей благословенной области.
Чтобы не быть голословными, перейдём к сухим цифрам. Только что Росстат подбил итоги строительной деятельности по стране и по регионам в первом полугодии текущего года. Но прежде чем присмотреться к ним поближе, давайте сначала взглянем на ситуацию с финансированием строительной отрасли, ведь с этого всё и начинается.
Итак, статистика свидетельствует, что по России основную тяжесть жилищного строительства несут на себе привлечённые средства (53,9% от общего объёма инвестиций в строительство). Средства строителей, таким образом, составляют 46,1%.
В Южном федеральном округе эти цифры ещё красноречивей: соответственно, 62,9% и 37,1%. То есть строители активно привлекают финансы со стороны, возводится жильё, бурлит рынок, люди справляют новоселья, оживляется демография... И далее - как полагается.
Теперь оглянемся на наши палестины. Здесь ситуация с точностью до наоборот. Привлечённые средства составляют лишь 33% от общего объёма инвестиций в строительство. И, значит, 67% вытягивают сами строители. Иными словами, они остаются один на один с рынком. А поговорка «один в поле не воин» справедлива не только в военном отношении, она – универсальна.
Надо заметить, что эта плачевная картина характерна только для нашей области. Все остальные субъекты ЮФО сумели активизировать привлечение инвестиций со стороны, которые у всех превышают 50%.
Ещё характерная деталь. Общая тенденция показывает увеличение бюджетных средств в сфере строительства. В среднем по стране они составляют 14,4%. В ЮФО – 18,3%. В нашей области – 8,9%. И снова мы в гордом одиночестве, ни в одном из остальных субъектов ЮФО этот показатель не опускается ниже 12%.
Выходит, государственная помощь строительству в нашей области выражается в правильных словах, в добрых намерениях, словом, в материях идеальных, но никак не в материальных.
Такова, так сказать, стартовая площадка процесса. Как уже нетрудно догадаться, с подобного старта хорошего «бега» ждать не приходится.
И – правда. За первое полугодие в области сдано 198 тыс. кв. м. жилья, это на 8,4% меньше, чем за тот же период провального 2010 года. Даже не хочется напоминать, что в этом году планировалось сдать свыше 800 тыс. кв. м. жилья.
И ведь плановые цифры-то вполне реальные. Ростов-на-Дону, к примеру сдал эти 800 тысяч в первом полугодии, а Краснодарский край шагнул за миллион 300 тысяч «квадратов». Да что там эти флагманы, когда наша соседка Астрахань, с населением вполовину меньше, чем у нас, вплотную подобралась к 150 тысячам «квадратов».
Здесь области большую помощь, конечно, мог бы оказать Волгоград. Но здесь дела и вовсе швах. По состоянию на 1 сентября ввод составил 86,1 тыс. кв. м. В том числе, индивидуального, – 62,8 тыс. кв. м. То есть львиная доля жилья построена теми, кто в нём будет жить. А ввод многоэтажного жилья составляет всего лишь 7,5% от прогнозируемого показателя.
Городские власти заявляют сейчас, что до конца года они должны выйти на прошлогодний уровень – в пределах 400 тыс. кв. м. Что представляется крайне сомнительным. При таких «раскладах» хорошо бы выйти на цифру в 300 тысяч «квадратов». Но и это в том случае, если поскрести по всем сусекам во всех амбарах. Мы это проходили при прошлом мэре, когда виртуозные «экономисты» зачисляли в число сданных объектов дома без стен и крыш.
Не приведи Господь снова увидеть эту штурмовщину, столь же нелепую, сколь и бесполезную.
Теперь оглянемся на наши палестины. Здесь ситуация с точностью до наоборот. Привлечённые средства составляют лишь 33% от общего объёма инвестиций в строительство. И, значит, 67% вытягивают сами строители. Иными словами, они остаются один на один с рынком. А поговорка «один в поле не воин» справедлива не только в военном отношении, она – универсальна.
Надо заметить, что эта плачевная картина характерна только для нашей области. Все остальные субъекты ЮФО сумели активизировать привлечение инвестиций со стороны, которые у всех превышают 50%.
Ещё характерная деталь. Общая тенденция показывает увеличение бюджетных средств в сфере строительства. В среднем по стране они составляют 14,4%. В ЮФО – 18,3%. В нашей области – 8,9%. И снова мы в гордом одиночестве, ни в одном из остальных субъектов ЮФО этот показатель не опускается ниже 12%.
Выходит, государственная помощь строительству в нашей области выражается в правильных словах, в добрых намерениях, словом, в материях идеальных, но никак не в материальных.
Такова, так сказать, стартовая площадка процесса. Как уже нетрудно догадаться, с подобного старта хорошего «бега» ждать не приходится.
И – правда. За первое полугодие в области сдано 198 тыс. кв. м. жилья, это на 8,4% меньше, чем за тот же период провального 2010 года. Даже не хочется напоминать, что в этом году планировалось сдать свыше 800 тыс. кв. м. жилья.
И ведь плановые цифры-то вполне реальные. Ростов-на-Дону, к примеру сдал эти 800 тысяч в первом полугодии, а Краснодарский край шагнул за миллион 300 тысяч «квадратов». Да что там эти флагманы, когда наша соседка Астрахань, с населением вполовину меньше, чем у нас, вплотную подобралась к 150 тысячам «квадратов».
Здесь области большую помощь, конечно, мог бы оказать Волгоград. Но здесь дела и вовсе швах. По состоянию на 1 сентября ввод составил 86,1 тыс. кв. м. В том числе, индивидуального, – 62,8 тыс. кв. м. То есть львиная доля жилья построена теми, кто в нём будет жить. А ввод многоэтажного жилья составляет всего лишь 7,5% от прогнозируемого показателя.
Городские власти заявляют сейчас, что до конца года они должны выйти на прошлогодний уровень – в пределах 400 тыс. кв. м. Что представляется крайне сомнительным. При таких «раскладах» хорошо бы выйти на цифру в 300 тысяч «квадратов». Но и это в том случае, если поскрести по всем сусекам во всех амбарах. Мы это проходили при прошлом мэре, когда виртуозные «экономисты» зачисляли в число сданных объектов дома без стен и крыш.
Не приведи Господь снова увидеть эту штурмовщину, столь же нелепую, сколь и бесполезную.