Недобросовестные управляющие компании призваны к ответу
Сразу несколько положительных решений вынесли районные суды Волгограда по искам инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в отношении нескольких управляющих компаний и товариществ собственников жилья.
В инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области обратились жители Волгограда, проживающие в домах по ул. М.Рыбалко, 12; по ул. Рионской, 22; ул. 8-й Воздушной Армии, 34, с просьбой проверить правомерность выбора в качестве управляющей организации ООО «УК «Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда».
В соответствии со статьей 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации специалисты Госжилнадзора провели документальные проверки и опросили жителей. В результате были выявлены нарушения обязательных требований законодательства, касающихся порядка проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, порядка и сроков уведомления, наличия кворума, методики подсчета голосов, формирования повестки дня и ряда других.
Учитывая, что указанные нарушения являются существенными, специалисты Госжилнадзора в интересах жителей указанных домов обратились с иском в суд о признании недействительными решений общих собраний собственников. 31 июля 2012 года Дзержинский районный суд эти исковые требования Госжилнадзора удовлетворил.
С аналогичной просьбой обратились в Госжилнадзор и волгоградцы, проживающие в доме № 7 по ул. С.Чекалина. Они поставили под сомнение правомерность выбора своей управляющей организации — ООО «РЖК». И на этот раз опасения граждан оказались небеспочвенными. По иску Госжилнадзора Кировский районный суд признал недействительным решение общего собрания о выборе управляющей организации.
Кроме того, проверки Госжилнадзора установили нарушения при создании ТСЖ «Ул. Мира 20», ТСЖ «Север-11», ТСЖ «Салют». Районные суды констатировали факт их незаконного создания и приняли решения об их ликвидации.