Коллективное обращение
Редакции информационного агентства «Город героев». В настоящий момент у наших четырёх многоквартирных домов на улице Малиновского две управляющих компании - ООО «ЦентрДом» и УК «Тэра».
«ЦентрДом» начал управлять нашим жилым комплексом на основании договора, который ещё до сдачи жилых домов в эксплуатацию он заключил с застройщиком.
Уведомлений об общих собраниях собственников помещений с повесткой дня о выборе управляющей организации ООО «ЦентрДом» никто из нас не получал. Да и никаких собраний по выбору этой управляющей организации никто не проводил.
У ООО «ЦентрДом» имеется в наличии некоторое количество подписанных договоров управления с собственниками наших домов. Эти договоры подписывались с собственниками путём введения их в заблуждение. Непосредственно ключи нам выдавались представителем не застройщика, а управляющей компании. При этом нам говорили, что получить ключи возможно только после подписания договора управления. Договоры подписывались без даты. На возражения жителей поясняли, что сама процедура подписания договора - пустая формальность. Когда все собственники примут квартиры, будет проведено собрание, и жители выберут сами ту УК, которую хотят.
Самое неприятное в этой ситуации то, что некоторые собственники в обмен на ключи всё подписывали. Но некоторые смогли отстоять своё право на получение ключей, не подписав никаких документов.
Одному из собственников удалось истребовать у ООО «ЦентрДом» копии протоколов общих собраний. Их содержание нас ужаснуло. В протоколе не указан собственник, по инициативе которого проводилось собрание, о котором никто не знал. Каким образом появился вообще протокол общего собрания, остаётся загадкой.
Датой общего собрания значится 19 июля 2013 года. В этот день оно не могло быть по причине того, что печально известный губернатор Сергей Боженов открывал наш жилой комплекс, и ни одной квартиры в этот день по акту передано не было! Первые квартиры стали передавать жильцам только в понедельник 22 июля.
В протоколе написано, что он отражает результаты заочного голосования. А где же протокол очного, когда оно было, кого извещали о нём?
Председателем собрания жильцов всех четырёх домов выбран один человек, секретарём тоже один человек, что противоречит нормам ЖК РФ. Причём они оба на дату фиктивного собрания ещё даже не купили квартиры в нашем ЖК.
Пунктом 8 повестки дня в этом протоколе обозначен вопрос: «Определение разрешения на использование мест общего пользования», далее по тексту фигурирует: «Решение не принято... Несмотря на это, в жилом доме № 4 (во втором подъезде) установлен платёжный терминал банка «Петрокоммерц». Вы где-нибудь видели, чтобы непосредственно в подъезде жилого дома стоял банкомат и к нему шли люди, устраивая из подъезда проходной двор?
В настоящий момент, апеллируя очередными поддельными протоколами общих собраний, о которых никто даже и не подозревает, ООО «ЦентрДом» навязывает нам плату за охрану и установку домофонов.
Обслуживание наших домов ведётся некачественно, со стороны ООО «ЦентрДом» в общении с нами прослеживается хамско-пренебрежительное отношение. А ведь за счёт нас, собственников, они получают зарплату!
У нас есть чувство человеческого достоинства, мы не желаем терпеть такое отношение. Поэтому инициативные группы наших домов решили организовать общее собрание собственников помещений для выбора способа управления.
В соответствии с протоколами общих собраний от 20 марта собственники МКД № 4 и 6 по ул. Малиновского выбрали управляющую компанию ООО «Тэра».
Сразу после того, как до руководства ООО «ЦентрДом» были доведены соответствующие уведомления, в адрес жителей домов начали поступать угрозы.
Жильцы массово обращались и в жилинспекцию, и в прокуратуру. Сначала от нас отмахивались, потом всё же провели проверку. И выяснилось, что УК «ЦентрДом» подделав голоса собственников, незаконно управляет нашими домами. Полиция прошла все квартиры, жители которых приняли участие в голосовании по смене УК, и все бюллетени признаны действительными. Но «ЦенртДом» на это внимания обращает и не пускает новую УК в дом, заявляя, что всё равно он будет нас "доить" (это дословно). Начали портить общедомовое имущество. 11 июня разбили молотком пульт управления лифтом и вырвали чип, без которого лифт работать не может. Порезали систему полива, купленную УК «Тэра» для придомовой территории. Заявили при этом, что, мол, « вы и доголосовались». Мы уже не знаем, что они испортят завтра.
4 апреля наш жилой комплекс посещал Дмитрий Медведев. Всё, что ему говорили, является ложью! Ни одного жильца не подпустили к премьер-министру и навешали «лапши» подставные люди застройщика. Как не стыдно врать второму человеку в стране?
Мы готовы предоставить ответы из прокуратуры и ГЖИ. Директор «ЦентрДома» - печально известный в Волгограде подполковник полиции, бывший начальник Городищенского РОВД В.А.Куликов, судимый за мошенничество, не боясь, заявляет, что у него везде всё схвачено, даже в прокуратуре Советского района прокурор-одноклассник.
К тому же в Арбитражном суде Волгоградской области слушается дело № А12-5455/2014 о взыскании с «ЦентрДома» задолженности перед ВКХ в размере более 3 миллионов рублей.
Жильцами нашего комплекса создан интернет-форум для общения и обсуждения проблем. Информация на нём - лишнее подтверждение всего того, что мы указали в обращении к редакции. Адрес форума- nvsvet.ru
Сколько мы можем терпеть этот беспредел? Обращаемся к вам для защиты своих законных прав. Мы – собственники! Мы сделали свой выбор, никто не имеет права на нас давить и диктовать свои условия. Просим вас помочь нам обнародовать эту ситуацию и защитить от произвола ООО «ЦентрДом».
Инициативная группа МКД № 4 по улице Малиновского:
Никулин Михаил Сергеевич кв. 68, Абрамов Дмитрий Юрьевич кв. 102,
Большакова Надежда Юрьевна, кв. 40, Барай Лиана Геннадьевна кв. 43, Спицына Анна Александровна кв. 58, Баева Надежда кв. 27, Филина Татьяна Николаевна кв. 105.
Инициативная группа МКД № 6 по улице Малиновского:
Петрухина Дарья Евгеньевна кв. 5, Глущенко Ольга Владимировна кв. 68.