ТОС «У Ткачёва №7-б»: хороший опыт заразителен!
Пожалуй, главной российской бедой нынче является жилищно-коммунальное хозяйство. Жилищные инспекции, прокуратура и суды завалены жалобами на откровенное нарушение законодательства со стороны руководителей многих ТСЖ, ТОСов, управляющих компаний.
Личный трёхгодичный опыт выявления нарушений законодательства в одном из ТСЖ показывает, что при внимательном прочтении жилищного кодекса само нарушение выявить несложно. Гораздо сложнее заставить казённые конторы это нарушение зафиксировать в своих актах и предписаниях, в постановлениях судов. Бетонная, порой, непробиваемая стена создаётся отписками чиновников - здесь у них глобальный опыт.
В то же время, частокол отписок тесно переплетён с равнодушием обывателя, или, говоря мягко, – потребителя услуг.
Людей, способных стать в ряды бескомпромиссных борцов с нарушителями закона, не более пяти процентов. В итоге позиция «моя хата с краю» является почвой для коррупции. А это приводит к тому, что вполне нормальная законодательная база может реализоваться лишь там, где во главе ТОС, ТСЖ, УК оказываются порядочные, совестливые люди. И тогда проблемы коммуналки решаются без съедания больших средств, нарушений и хищений. В ряд подобных подвижников можно записать председателя ТОСа «У Ткачёва №7-б» Светлану Чикунову.
Сочная зелёная травка, цветники, кустарники... Кажется, будто попал куда-то на курорт. Но нет же, оказывается, это территория ТОСа «У Ткачёва № 7-б», что в Центральном районе Волгограда. Молодые деревья разных пород создают впечатление, будто девятиэтажка удачно вписалась в лесную рощу. А чтобы машины «не топтали» молодую поросль и не заезжали на детскую и спортивную площадки, их обнесли металлическим заборчиком.
- Наш ТОС родился в начале 2009 года, объединив 700 человек девятиэтажного дома с семью подъездами, - рассказывает председатель. – В декабре того же года мы зарегистрировались как юридическое лицо, на правах некоммерческого общественного объединения. Такой статус не позволяет нам собирать деньги и заниматься коммерцией, что и хорошо. Меньше общения с деньгами – меньше проблем.
- А как без средств вам удалось создать такую красоту вокруг дома?
- Для всех, и для меня в том числе, – это общественная нагрузка, зарплаты мы не получаем от ТОСа. Но актив составляют энергичные и ответственные люди, сообща дружно работаем с администрацией района, а также с депутатами нашего округа, которые и помогают в сооружении малых форм. С их помощью появились спортивный тренажёр для подростков, детская площадка для детей. И сейчас заканчиваем создание уголка для самих маленьких. Детки у нас защищены от машин деревьями и турникетами. К сожалению, часть ограждений, установленных районной властью, во время ремонта дорожек и тротуаров, проездов к дому были размонтированы, и сегодня решаем вопрос с восстановлением ограждений. Дорожные строители готовы исправить свои недоработки.
- Дом окружён такими цветниками!..
- Они появились стараниями наших жителей - Ирины Магасян, Лидии Крицкой, Любови Стоцкой, Валентины Васильевой. ТОС так же не стоит в стороне, помогаем закупать семена цветов по весне. А деньги – это гранты и победы в конкурсах. Да и на счету жителей дома немало добрых дел. Живём мы дружно, на совместных праздниках собираются сотни людей, активно участвуют талантливые папы и мамы со своими детьми. Недавно на празднике, посвящённом Дню защиты детей, владелец магазина, выходящего торцом на детскую площадку, всех юных артистов и зрителей угостил мороженым за свой счёт - приятно!
Народ всегда готов на помощь, если видит, что все заботы ТОСа – это наша общая задача по благоустройству придомовой территории, а появившаяся копейка пойдёт в дело. Как потратить деньги, решаем коллегиально: тридцать делегатов представляют интересы всех взрослых жителей дома, по двадцать на одного делегата. И не обязательно собирать всех жителей для определения стратегии благоустройства на год или полугодие, ближайшие дни. Такая структура удобна - люди доверяют своим представителям.
На фото: председатель ТОСа Светлана Чикунова с сыном Никитой; почти ботанический сад; кормушка для птиц, сооружённая жителями.