Управляющие компании не торопятся делать перерасчёты
В инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области и региональный центр содействия развитию общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства продолжают поступать обращения жителей областного центра на завышенные платежи за общедомовые нужды по холодному водоснабжению.
Ряд управляющих компаний не торопится делать перерасчеты, несмотря на выданные им предписания. В мае Госжилнадзор поднимал эту тему на встрече с жителями Ворошиловского района. Подобная встреча состоялась в Дзержинском районе Волгограда с собственниками дома № 4 по ул. Савкина, который находится в управлении ООО «УК Ренессанс».
Напоминаем, с конца прошлого года волгоградцы стали получать платежные квитанции с завышенными суммами за холодное водоснабжение на общедомовые нужды. Обращения граждан в органы госжилнадзора и общественные организации города и области имели массовый характер.
- Свои нарушения ООО «УК Ренессанс» попыталась оправдать протоколом общего собрания собственников от 27.05.2014 года, в котором жители якобы согласились на распределение показаний по общедомовому прибору учета на всех потребителей, - рассказывает заместитель руководителя Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Наталия Битюкова, - однако протокол со ссылкой на абзац 1 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, не может быть принят к рассмотрению. Этот пункт выдернут из контекста и не исключает необходимости применения других норм этого нормативного правового акта. В то время как действия управляющей компании в данном случае рассматриваются надзорным органом как введение потребителей в заблуждение.
Поясняем, согласно действующему законодательству, плата за общедомовые нужды, в случае ее превышения при фактическом потреблении коммунального ресурса, ограничивается нормативом. Однако нередки случаи, когда эти цифры превышают плату за индивидуальное потребление холодной воды. Так, в квитанции жительницы двухкомнатной квартиры в доме № 4 по ул. Савкина при индивидуальном потреблении в 2 кубометра в строке «общедомовые нужды» был выставлен счет и за 5, и за 6 кубометров за месяц.
С декабря 2014 года по апрель 2015 года завышение по этому дому только с одной квартиры составило от 180 рублей до 370 рублей. На сегодняшний день в Госжилнадзоре находятся обращения собственников помещений многоквартирных домов № 10а по ул. КИМ, № 26 по ул. Буханцева (ООО "УК Ворошиловского района"), № 16 по ул. Колпинская, № 13 по ул. Гейне, д. 4 по ул. Савкина (ООО УК "Ренессанс"), № 15 по ул. Жолудева ООО "УК Тракторозаводского района" и многие другие.
По всем адресам проводятся проверки и выявляются нарушения. В ходе проведения надзорных мероприятий некоторые УК уже начинают отчитываться перед Госжилнадзором о том, что в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» направлены документы на перерасчет, в частности, и по адресу ул. Савкина, д. 4. Согласно ответу ООО УК "Ренессанс", перерасчет будет отражен в платежном документе за август текущего года.
Со своей стороны, инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области настойчиво рекомендует внимательнее относиться к предложениям представителей управляющих компаний что-либо подписывать. Прежде чем поставить свою подпись, внимательно изучите текст документа, если возникают вопросы, на которые уклончиво отвечает инициатор сбора подписей, смело идите на консультацию к специалистам в Департамент ЖКХ и ТЭК г. Волгограда, инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области и в региональный центр содействия развитию общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства (тел: 8(8442) 37-39-01, 35-27-32).
Для справки: С начала текущего года только в инспекцию Госжилнадзора Волгоградской области поступило 1366 обращений граждан по вопросам оплаты коммунальных платежей. Это порядка 40% всех обращений, поступивших в 2015 году в ИГЖН.