rss flagi
Опрос
Какое название города Вас больше всего устраивает?
 

banner-gg34



runedelia.eu

Комментарии
Форум
Мечтай, мечтай, лодырь. В твоем возрасте это сразу станет операцией по спасению жизни с искусственными массажами и дыханием рот в рот...
без ника: [quote="Вавила" post=26728] Ты опять возжелала Блелика? Не ревнуй. Я вас обоих люблю...(c) МЖМ?
без ника: [quote="Вавила" post=26730] Это не тень на стене, это ссаки... Адвокат, разве так можно про своего клиента, классного парня, г
Вавила: Ты опять возжелала Блелика? Не ревнуй. Я вас обоих люблю...(c)
Вавила: Это не тень на стене, это ссаки... Адвокат, разве так можно про своего клиента, классного парня, говорить? Где ваша этика? Про эстетику в

 

2016- 111  

177 ginalДоговор в регоператором теперь не нужен

Как известно, с 30 июня вступили в силу изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ. Больше половины из них касаются капитального ремонта: взаимодействия регионального оператора с собственниками жилья, сбора средств, процедуры проведения ремонта.

Поскольку за недолгое время действия нового закона уже появилось множество его трактовок (порой искажающих суть), хочу прояснить отдельные, наиболее важные моменты.
Договор собственников с региональным оператором капремонта. С 30 июня 2015 года собственники помещений больше не обязаны его заключать. Региональный оператор, в свою очередь, больше не должен направлять собственникам проект договора. Из текста ЖК РФ вообще исключены слова «договор о формировании фонда капитального ремонта». Региональный оператор может разработать проект договора, но это больше не является обязанностью — все нюансы сбора средств и проведения ремонта, обязанности и ответственность сторон регламентирует закон.
Фонд капитального ремонта автоматически формируется на счете регионального оператора в том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме коллективно приняли такое решение, а также в случае, если на общем собрании они не определили иного способа формирования фонда (открытие общедомового счета и перечисление средств на него).
Гарантийный срок ремонта. В течение не менее пяти лет с момента подписания соответст-вующего акта приемки оказанных услуг и выполненных работ подрядчики несут ответствен-ность за проведенный ремонт и обязаны устранять выявленные нарушения. Также в течение пяти лет ответственность за качество капремонта и несвоевременно устраненные нарушения несет региональный оператор.

Откладывание сроков ремонта или сокращение перечня услуг. Перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг осуществляется при наличии соответ-ствующего решения общего собрания собственников помещений. Региональный оператор или подрядчик не могут изменить это.

Куда пойдут собранные средства? Средства, полученные региональным оператором от соб-ственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финанси-рования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование этих денег на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Информация для собственников. Ежеквартально региональный оператор обязан размещать на своем сайте (для Волгоградской области — капремонт34.рф) отчет, содержащий сведения
- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственни-ком помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере упла-ченных пеней;
- о размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

Альтернатива платежам в региональный фонд. На общем собрании собственников жилья (помимо очной и заочной, новая редакция кодекса вводит очно-заочную форму голосования) может быть принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. В таком случае должны быть определены:
- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не может быть меньше установленного по региону)
- владелец специального счета;
- лицо, уполномоченное на предоставление платежных документов (чего ранее в законе не было)
- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.




Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Аккаунт

Реклама в лифтах

ufu


Обалдайсы недели
СкладСтрой - облицовочный кирпич

Замечательные волгоградцы